济南转让房地产开发资质需谨慎，忽视这些办理会失败！

　　转让房地产开发资质？对于不熟悉这方面的济南朋友来说，转让资质的时候，需要变更一系列事项，并签订转让合同，如果是股份制公司，还要全体股东同意才能转让。济南如何选择转让房地产开发资质？进行资质转让，需注意一系列问题。转让房地产开发资质如何避免失败？快办网小编带大家来了解一下。

　　济南如何选择转让房地产开发资质？

　　1、了解公司历史

　　登录“国家企业信用信息公示系统”，可了解公司基本信息，调查公司在工商、税务等方面是否有不良记录。登录“全国建筑监管平台”，可查询企业资质、注册人员、工程项目等信息。以上两点可作为重要的参考依据，毕竟是政府部门的官方网上平台，信息十分可靠。

　　2、调查经营状况

　　主要需核查济南公司是否存在债权债务问题，包括年检、审计报告、纳税情况、资金抽逃等，都应当在调查范围内。其中特别是债务问题，需要约定或者进行公示，并明确在合同中，以防生变。

　　3、了解证书情况

　　核查营业执照、资质证书、人员证书是否齐全，是否在有效期内。如果超期，要重新办，则是一笔损失。如果人员不齐全，还要花成本去招聘人员。

　　济南转让房地产开发资质，一般都是连同公司一起收购，法定代表人必须做变更。其中牵涉的事项较多，因此转让价格也有高有低。

　　因为新办房地产开发资质耗费的时间很长而且会有办不下来的风险，白白浪费了很多的时间。但是，资质转让不是简单变更，也有可能会出现失败。而导致失败的原因有很多，今天快办网小编就和大家说一下济南房地产开发资质转让失败的原因是什么！

　　济南转让房地产开发资质如何避免失败？

　　1.债权债务复杂

　　带资质转让的济南公司，债权债务复杂，难以厘清明确。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。

　　2.转让剥离困难

　　对于很多济南企业来说，收购房地产开发资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。

　　3.当地政策限制

　　在某些地区，出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。譬如说，在办理变更手续的时候，出现各种证明材料要求。那么，受此政策影响，收购当地的资质是很难的。

　　4.证件不齐全

　　虽然说，资质转让不像代办那么麻烦了，但是仍然需要准备材料。而转让资质的材料不全，出现问题的可能性很大，对于最终的审核结果会有很大影响。

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